Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agréé IPI 515.611
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NAMUR centre. Situation stratégique pour cet immeuble de 253m² à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, de l'université et des transports en commun.
Ce bien à rénover est actuellement composé de 7 unités et conviendra parfaitement pour un investisseur cherchant un rendement locatif intéressant (régularisation urbanistique à charge de l'acquéreur).
Ce bâtiment propose 4 niveaux habitables desservis par une cage d'escalier centrale:
- Rez de chaussée: 2 pièces de vie + 1 SD + 1 wc.
- Etage 1: 3 pièces de vie (2ch + 1 cuisine).
- Etage 2: 3 pièces de vies.
- Etage 3: 1 pièce habitable avec coin cuisine + 1 SD + 1wc.
Une cave complète ce bien.
ATOUTS:
- Emplacement idéal au coeur de la ville.
- Châssis PVC DV.
- Chauffage central avec chaudière gaz avec production eau chaude.
- Toiture isolée 10 cm laine minérale.
- 2 compteurs gaz.
- 2 compteurs électriques.
PEB D n° 20240416033479 294KWh/m².an
OFFRE àpd 299.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)
Property type | Investment property |
Habitable area | 253m2 |
CPEB | 294kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 74309kwh/y |
CPEB certificate number | 20240416033479 |
CO2 emissions | 54 kg/m2 |
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