++ VISITES SUSPENDUES ++ TRÈS BEL APPT, super LUMINEUX & en EXCÉLLENT ÉTAT, offrant ± 80 m² + Terrasse + Cave, situé au 1° étage sur 3 (sans ascenseur), dans un petit immeuble sympa, très bien entretenu et charges modérées. Dans un îlot hyper calme & cadre verdoyant, à quelques pas du parc Van Overbeek avec e.a. un terrain de jeux et près de toutes commodités, Clos du Sippelberg 18, Ganshoren. AGENCEMENT : Hall d’entrée accueillant. Beau Séjour ± 27 m² qui vous séduira avec sa luminosité. Cuisine agréable ± 6 m² (3m20 x 1m85) hyper équipée et indépendante. Salle de Bains plus que correctement équipée. Deux belles Chambres ± 14 m² (3m50 x 4m00) et ± 9 m² (3m00 x 3m00) à l’arrière de l’immeuble dont une avec accès à la Terrasse ± 4 m² orientée Ouest avec débarras. Finalement l’appartement vous offre une grande Cave de ± 6 m² au sous-sol. Possib. Garage (porte d’entrée H 2m05 x L 1m90) au rez-de-chaussée. ÉLTS TECHNIQUES : Appartement contemporain & récemment rénové. - Belle Cuisine avec bon nombres d’armoires encastrées au sol et au mur, hotte avec évacuation extérieure, cuisinière vitrocéramique, four, évier avec mitigeur, frigo et congélateur (3 tiroirs), lave-vaisselle et machine à laver. Salle de Bains avec belle faïence au mûrs, lavabo avec mitigeur, armoires / miroirs / spots, baignoire, radiateur sèche linges et toilette. - Châssis Double Vitrages oscillants battants, Chaudière centrale indiv. à condensation au gaz, Radiateurs avec vannes T°, Thermostat d’Ambiance, murs Tasso peint. - Excellent Certificat PEB « D », Charges modérées. EXCEL. SITUATION : Quartier résidentiel prisé; calme & agréable avec circulation limitée. Près des magasins, écoles, parc & terrains de jeux, bureau de poste, bibliothèque, hall des sports et piscine, ... Transports publics : lignes 13 - 19 - 53 - 83 - 87 et 212 - 213 - 214 - R15, à quelques arrêts du centre commercial Basilix, du hall des sports, de la Gare de Berchem-Ste-Agathe et du Métro Simonis-Élisabeth, Beekkant et Gare de l’Ouest et du Nord. Excellentes communications ville - ring - E40 - E19 - A12. LOYER : 990,- € + Possib. Garage 80,- €. CHARGES : frais des parties communes (nettoyage, électricité, …) 30,- €. - Consommations privées d’Eau, de Gaz et d’Électricité : propres compteurs auprès des fournisseurs. POUR : occupation souhaitée de longue durée - couple ou une personne de préférence avec maximum un ou deux enfant(s), sachant apprécier et respecter la bonne entente dans l’immeuble. LIBRE : le 01 juin 2024.
Property type | Flat |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
Habitable area | 80m2 |
Year built | 1959 |
Parking spaces | 1 |
EPC value | 185kwh/m2 (D) |
CO2 emissions | 37 kg/m2 |
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