Trevi Logis vous propose cet immeuble mixte de +/- 340m² bruts composé d'une belle surface commerciale fraichement rénovée en 2021 et d'un appartement triplex A RENOVER (actuellement sans accès séparé) situé en plein coeur de ville sur une place fréquentée. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : Cave générale +/- 15m², chaufferie +/- 11,5m² et 3 caves/réserves de +/- 5,5m², 9m² et 8m². Au rez-de-chaussée : Surface commerciale +/- 89m², hall d'entrée +/- 7m² et toilettes avec lave-mains. Entre étage : Palier +/- 5,5m² et pièce polyvalente +/- 36,50m². Premier étage : Hall/bureau +/- 12,5m², salon/salle à manger +/- 32m² avec accès au 1er balcon de +/- 3m² exposé Ouest et cuisine +/- 10m² (four, taque, hotte, frigo, congélateur et évier) avec accès au 2ème balcon +/- 3m² exposé Ouest. Deuxième étage : Hall de nuit +/- 13,5m², 3 chambres de +/- 14, 11 et 10m² et salle de bains de +/- 6m². Grenier pré-aménagé : 2 pièces en enfilade de +/- 18 et 20,5m². Techniques : Vitrine châssis aluminium double vitrage (le reste des châssis sont en bois simple vitrage), volets au RDC, système de chauffage mazout (cuve +/- 2.500L), adoucisseur. Le bien est actuellement loué et le loyer s'élève à 2.500€/mois, rendement brut +/- 5,45%. Bâtiment à haut potentiel avec visibilité maximale. PEB appartement : PEB D (273kWh/m².an). PEB commerce : Non-éligible. Vente sous réserve d'offre supérieure, à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder! Trevi Logis au click here.
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 3 |
Habitable area | 176m2 |
Lot size | 120m2 |
Cadastral income | € 6.544 |
CPEB | 273kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 48028kwh/y |
CO2 emissions | 67 kg/m2 |
Parcel width | 8,3m |
Parcel depth | 15m |
Coordinates | 50°28'29.6"N 4°11' 7.4"E |
Backside/Garden orientation | South-East |
Building placement | Detached |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
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