[ VENTE EN VIAGER ] Vos Agences Condrogest vous propose cet immeuble de rapport en parfait état et en conformité urbanistique à vendre en viager en plein centre de Dinant et à proximité de la "Croisette". Ce bien est composé de 5 unités : 1 rez commercial + 4 appartements (deux d'une chambre et deux de deux chambres) . Actuellement, ce bien bénéficie d'une rentrée locative de 2472,05€/mois hors charges dont 486,51€ pour le rez-commercial. De ce montant sont également déduits les frais d'une gestion locative complète via l'agence. Avis aux investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif avec les avantages du viager.
Viager :
- Bouquet de 90.000€ (frais d'agence inclus);
- Rentes mensuelles de 2.600€ avec perception des loyers (2472,05€/mois) soit uniquement 127,95€/mois pour l'acquéreur ;
- Durée maximale de 25 ans ;
Remarques : compteurs individuels - convecteurs au gaz de ville - électricité conforme jusqu'en 2041 - adoucisseur d'eau général avec contrat d'entretien - châssis PVC double vitrage - toiture neuve et isolation en sous-toiture - production d'eau chaude via des boilers individuels - présence d'une agréable cour extérieur au rez-de-chaussée - cave de presque 50m2 - duplex du dernier étage entièrement rénové en 2022 - PEB multiples de C à E - les loyers sont très corrects et pourraient être indexés Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No
Property type | Investment property |
Bathrooms | 4 |
Bedrooms | 6 |
Habitable area | 365m2 |
Cadastral income | € 1.261 |
CPEB | 229kwh/m2 |
CPEB-value yearly | 14705kwh/y |
CPEB certificate number | 20141206001974 |
Flood-prone area | Possible flood-prone area |
Lot size | 195m2 |
Parcel width | 7,6m |
Parcel depth | 26m |
Estimated garden area | 27m2 |
Coordinates | 50°15'45.8"N 4°54' 36.4"E |
Backside/Garden orientation | North-East |
Building placement | Terraced |
This property has a good mobility score, based on the distance to nearby amenities.
For more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan