Rue de gozee 474, 6110 Montignies-le-Tilleul, Montigny-Le-Tilleul

Ensemble immobilier idéalement situé comprenant 4 appartements, 1 commerce actuellement affecté à usage de restaurant et vaste parking (terrain à bâtir avec façade 20 mètres). Rendement potentiel net: 7,5%!!! A découvrir rapidement
Composé comme suit:
-4 appartements en parfait état comprenant chacun une superficie de +/-80m² habitables et composés comme suit: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, une pièce d'eau (salle de douche), wc séparé, cuisine équipée, 2 chambres et bureau complémentaire. Loyers respectifs de 530euros-560euros-600euros-650euros mensuels. Deux des appartements sont à l'état neufs. Possibilité de valorisation des loyers (+/-20%) lors du prochain roulement de locataires.
-1 surface commerciale actuellement à usage de restaurant composé sur plus de 180m² de: pièce accueil clients, salle de service 75 places assises + terrasse 80m² pouvant accueillir +/-60 couverts complémentaires, cuisine professionnelle, pièce ouverte avec four à pizza au feu de bois, sanitaires,... cave de stockage et de dégustation. Possibilité de rachat de fond de commerce et reprise de l'activité existante depuis plusieurs dizaines d'années et exploité par le propriétaire (libre de bail) OU création nouvelle activité, location,..Louable +/-3000euros/mois. Offre de nombreuses possibilités d'aménagements, création de logements complémentaires (sous réserve accord urbanisme). Divers: chaque unité est équipée de compteurs eau-gaz-électricité indépendants; chauffage central gaz/mazout avec chaudières à condensation récentes ou neuves en fonction des différentes unités; châssis double vitrage bois/PVC; citerne eau de pluie +/-50m³ pour restaurant,... RC global: +/-3.300euros. Chaque unité est cadastrée indépendamment. Rendement locatif potentiel + 5.500euros/mois (rendement net estimé à + 7% hors valorisation loyers). A découvrir sans tarder!! Faire offre à partir de 695.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Dossier complet avec plans,PEB,... sur demande.
possibilité d'acquérir une maison d'habitation attenante (occupée par le propriétaire global) et comprenant: caves, cuisine équipée, living, pièce wc, cellier, 3 chambres, 2 pièces d'eau (douche et baignoire), bureau, cour/terrasse.