Ben je op zoek naar een handelshuis met duplex-appartement, tuin, groot terras én zwembad? Lees hier dan zeker even verder! Indeling:Kelder: het pand beschikt over een kelder.GLV: de winkelruimte (160m²) strekt zich over de gehele gelijkvloerse verdieping, met vernieuwde etalages, paskamers, bureau, ... en was vroeger ingericht als kledingzaak.1steV: het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Langs de inkomhal (6m²) en het apart toilet komen we bij de prachtige en vooral enorm lichtrijke leefruimte (46m²) waar de gashaard voor extra gezelligheid zorgt. De aansluitende keuken (15m²) is ingericht met alle mogelijke toestellen en geeft rechtstreeks toegang tot het terras (60m²) dat langs de trap verbinding maakt met de tuin (208m²) en het zwembad. Helemaal achteraan is een schuur/technische ruimte met de installatie van het zwembad.2deV: op de nachthal (6m²) sluiten 2 ruime slaapkamers (20-13m²) aan. Langs de "walk-in" dressing (14m²) komen we bij de aansluitende badkamer (7m²) met inloopdouche en jacuzzi.Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. Het naastgelegen perceel op adres Statiestraat 48A is optioneel mee aan te kopen aan €149.000. Het perceel is ten kadaster gekend als 4 garages en biedt ook de mogelijkheid om naast extra ruimte en parkeerplaats, het bijgebouw als duplex-appartement te gebruiken. Het bijgebouw is stijlvol ingericht als polyvalente ruimte met keuken, sanitaire voorziening, ... Interesse? Laat ons dan snel iets weten en plan een bezoek in!
Property type | Business |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 2 |
Habitable area | 300m2 |
Lot size | 932m2 |
Year built | 1932 |
Cadastral income | € 2.136 |
EPC certificate number | 20200120-0002238356-KNR-1 |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
Parcel width | 7,4m |
Parcel depth | 50m |
Estimated garden area | 263m2 |
Coordinates | 51°13'0.8"N 4°19' 41.9"E |
Backside/Garden orientation | North-East |
Building placement | Terraced |
P-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
G-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
For more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan