Vrijstaande gezinswoning op een perceel van 4a 45ca te Kinrooi (Ophoven)
Troeven:
- Te renoveren naar eigen smaak.
- Gunstige ligging nabij de Maasplassen!
- Vrijstaande gezinswoning.
- Veel natuurlijke lichtinval.
- Renovatie onder verlaagd BTW-tarief van 6%.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1961.
- EPC: 862kWh/(m² jaar) – renovatieplicht.
- Buitenschrijnwerk PVC (vernieuwd in 1985), kelderverdiep garagepoort en deur uit hout.
- Dak werd reeds vernieuwd in 2018.
- Verwarmingsinstallatie op mazout (5000l).
- Regenwaterput 3000l.
- Verwarmingsinstallatie (Germania).
- Volledig onderkelderd, directe toegang tot de tuin.
- Inpandige garage.
- Betonnen welfsels.
- Nutsvoorzieningen: aangesloten op riolering, septische put, kabel-tv, telefoon, water, elektriciteit,….
Indeling:
-Gelijkvloers-
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer of tot de slaapkamer/bureau. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken dewelke direct uitkijkt op de tuin.
-1e verdieping-
Via de trap bereiken we de nachthal. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en een kleine stockageruimte.
-Slaapkamer 1 (3,10 x 3,00m).
-Slaapkamer 2 (2,90 x 4,30m).
-Slaapkamer 3 (3,65 x 3,97m).
-Kelder-
Door het afhellende perceel ligt de tuin en de kelder op het zelfde niveau. De kelder is zowel te bereiken via de keuken als langs buiten. De kelder besta
Facade width | 10,1m |
Lot size | 935m2 |
Parcel width | 19m |
Parcel depth | 52m |
Estimated garden area | 906m2 |
Coordinates | 51°7'37"N 5°48' 10"E |
Backside/Garden orientation | East |
Building placement | Detached |
P-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
G-Score | A: No flooding modeled |
This property has a good mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Venlosesteenweg 104, 3640 Ophoven, Maaseik is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on Immoweb