IMMO KS vous propose cette propriété d’exception bénéficiant d’une vue à couper le souffle !
Vous serez séduit-e par l’élégance de cette maison de maître à l'authenticité remarquable, à laquelle s’ajoutent un appartement, une vaste dépendance, un carport et un atelier, le tout implanté sur une magnifique parcelle de 44a 53ca donnant sur deux rues.
L'habitation a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, lui permettant d'atteindre le label PEB A! Triple vitrage, volets électriques sécurisés anti-effraction, isolation thermique et acoustique, système d'alarme, stores automatiques, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques... Un luxe absolu en matière de sécurité et d'économies d'énergie !
Cette propriété offre la possibilité d'y exercer une profession libérale, de l'utiliser comme résidence permanente ou secondaire, ou d'exploiter un gîte (permis obtenu en juin 2023 pour un gîte pouvant accueillir 9 personnes).
Composition :
- Au sous-sol : quatre caves
- Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, WC, deux salons, un bureau de 30m² avec double accès, magnifique séjour de 64m² avec cuisine hyper-équipée, arrière-cuisine, vestiaire, atelier (possibilité de garage). L’appartement bénéficie d’un accès séparé et se compose, au rez, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte et d’une salle de douche.
- Au premier étage : hall de nuit, chambre parentale avec 2 dressings et salle de bains somptueuse, deux chambres de 19m² et buanderie. L'appartement dispose ici d'un hall desservant la chaufferie (commune) et une chambre.
- Au second étage: hall de nuit, salle de bains, trois belles chambres, un dressing et un local technique.
À l'extérieur : Parcelle de 4453m² magnifiquement aménagée et entièrement clôturée, offrant la possibilité de réaliser d’autres projets (terrain en zone d’habitat). Vous profiterez d’un environnement paisible et d’une vue panoramique tout au long de l’année, grâce aux trois terrasses, dont deux sont couvertes.
Faire offre à partir de 875.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Élément techniques :
Construction traditionnelle en briques (1918)
Toiture principale en ardoises naturelles (2010)
Agrandissement en ossature bois avec toit plateforme (2011)
Murs, toit et sols isolés (voir PEB)
Châssis en PVC avec triple vitrage (2011)
Volets roulants en alu sécurisés
Moustiquaires
Stores/screens automatiques dans la cuisine/SàM (à détection de chaleur ou de luminosité)
Portes sécurisées avec fermeture électrique
Alarme
Poêle à bois dans le salon
Chauffage central au mazout
Chaudière Viessman à condensation (2011)
Production d’eau chaude sur chaudière
Citerne à eau de pluie de 10.000L avec groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinet extérieur).
VMC double flux (2011)
45 Panneaux photovoltaïques, 3 onduleurs (2012)
Installation électrique conforme jusqu'en 2037
Compteur bi-horaire
Adoucisseur d'eau
Égouttage public
Tipo de propiedad | Casa |
Descripción de la propiedad | |
Baños | 3 |
Dormitorios | 7 |
Zona útil | 463m2 |
Anchura de fachada | 85m |
Tamaño de la parcela | 4 453m2 |
Área de jardín estimada | 4 000m2 |
Orientación del jardín/parte trasera | Sureste |
Año de construcción | 1918 |
Plantas | 3 |
Año de renovación | 2011 |
Área de construcción | Independiente |
Tipo de calefacción | Gasoil |
Plazas de aparcamiento | 4 |
Garajes | 1 |
Valor catastral | € 1 306 |
CEE | 70kwh/m2 |
Clasificación energética | A |
emisiones de CO2 | 17 kg/m2 |
Permiso de planificación | Si |
Permiso de subdivisión | Si |
Opción de reservar | No |
Disponible desde | 31/5/24 |
If certain characteristics are not displayed, you can always contact the seller. |
Esta propiedad tiene una media puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
Necesitamos más valoraciones para calcular la media de valoraciones.
¿Cómo valorarías Winenne-Centre?
La valoración Realo es el precio estimado de venta y/alquiler de un inmueble Precio estimado de venta/alquiler está ahora disponible
Valora tu propiedad de forma instantánea utilizando el Modelo de valoración automatizada líder del mercado de Realo. Cada informe incluye las tendencias del mercado local, más un rango de valoración y ventas recientes en tu zona. Haga su pedido online y su informe estará listo inmediatamente para su descarga.
Consigue una valoración