MAISON T5 R+1/170 m2 + T2 PP - GARAGE/PISCINE - TERRAIN 1600 m2

Cette villa est un véritable havre de paix offrant une facilité d'accès au Mont d’or, par un chemin pédestre le long du canal. Elle se situe dans un quartier très calme, exposée sud/est, à 5 mins en voiture du centre-ville de Manosque et à 5 mins à pied d’une zone commerciale très fréquentée. Point de chute à +/- 1⁄2 h de Cadarache/Iter, à 1⁄2 h de Forcalquier, 1⁄2 h de la première station de ski « Lure », à 15 mins d’Oraison et 10 mins de l’autoroute A51, 45 mins d’Aix-en-Provence et des Gorges du Verdon.   Elle bénéficie d'une magnifique vue sur le plateau de Valensole et les montagnes de Lure. Son terrain arboré de 1600 m2 offre des oliviers, grenadiers, figuiers et bien d’autres arbres fruitiers (arrosage raccordé à l’eau du canal de Manosque). De construction traditionnelle sur 170 m2 de surface habitable et très bien entretenue, elle se compose de deux niveaux : Au niveau de l'entrée : un hall d’entrée et une cuisine, ouverte sur une terrasse couverte carrelée avec accès piscine dallée de 9 m x 5m, 2 chambres, une salle de bains et un WC, avec chauffage au sol. La pièce de vie, dispose, d’un coin cheminé, salle à manger et séjour, ouvert sur la piscine, la terrasse et le jardin. À l’étage, se situent 2 autres chambres avec un accès terrasse, une mezzanine aménageable en salon, atelier, bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles sont également aménageables (loi carrez 1,80 m), double vitrage partout et radiateurs d’appoints électriques à l’étage.   Ce plus, non négligeable : un T2 Plain-pied indépendant +/- 18 m2 habitable, meublé et équipé avec chambre + kitchenette ouverte sur Salon/séjour, WC, Douche, Terrasse avec accès Piscine. C'est un bien rare que nous vous proposons de par sa situation, sa magnifique vue, son terrain et sa qualité de construction.   Pour tous renseignements ou photos supplémentaires n'hésitez pas à me contacter - Votre agent commercial Jacques Roux 06 31 42 20 45 mail : j...x@groupementimmo.net - Honoraires compris à la charge du vendeur - Réseau Groupement Immobilier - http//groupementimmo.fr - http//www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ - EI Jacques ROUX RSAC No 792 540 718 Manosque -Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - Manosque - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -