Un paradis sur les rives de la Dordogne!! Maison de style Perigourdine de 4 chambres

Un paradis sur les rives de la Dordogne ! !! Cette maison de style Perigourdine de 4 chambres est située dans le cadre le plus idyllique et le plus étonnant avec des vues à couper le souffle sur la rivière. Un long chemin sinueux le long de ses 4 hectares de terrain vous amène à cette belle maison construite dans les années 1980 avec 4 chambres, 4 salles de bains, un salon et une salle à manger au plafond cathédrale, cuisine, bureau, véranda, buanderie, atelier indépendant et un garage en sous-sol. La plupart des chambres ont une vue sur la rivière et toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct aux terrasses environnantes. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. La piscine chauffée, le coin salon et la cuisine d'été couverte entourée de jardins soignés sont l'endroit idéal pour passer les longues journées d'été ensoleillées. La cerise sur le gâteau est le quai privé facile d'accès où l'on peut garder son bateau pour des promenades relaxantes le long de la rivière. La propriété est à 2 km de la plupart des commodités, telles que supermarché, tabac, vétérinaires, cliniques médicales, pharmacie, gare et restaurants. La ville bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités est à 12 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 211 m2 : Rez-de-chaussée : * Séjour/salle à manger - 40 m2 - avec insert bois. * Cuisine - 12 m2. * Véranda - 25 m2. * Bureau - 13 m2 * Chambre 1 - 17 m2. * Salle de bain 1 (ensuite) - 8 m2 - douche, wc, lavabo * Buanderie - 11 m2. * Salle de bain 2 - 7 m2 - douche, wc, lavabo. 1er étage : * Coin salon - 19 m2 * Chambre 2 : 13 m2. * Chambre 3 - 14 m2. * Salle de bain 3 - 6 m2 - baignoire, wc, lavabo * Chambre 4 - 16 m2. * Salle de bain 4 (ensuite) - 5 m2 - baignoire, wc. * Coin lecture - 8 m2. * Garage au sous-sol - 56 m2. * Cuisine d'été - 23 m2. * Atelier de travail - 36 m2. * Port de voiture - 30 m2. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz (gaz de ville), poêle à bois insert. * Fenêtres et portes à double vitrage * Terrasses couvertes * Fosse septique * Piscine chauffée - 10 x 5 mts * Toiture - très bon état * Puit * Quai - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - Bergerac - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -