Propriété Viticole

En hauteur, très belle ensemble composée d'une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d'amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d'un seul tenant avec allée privative, dont 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L'ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande.La maison principale est composée de :Hall d'entrée 17 m2, tomettes au solGrand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtressalon / bibliothèque avec cheminée 38 m2Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée4 chambres (25, 20, 18 et 17 m2)2 salles de bains et 2 salles d'eauBureauLingerie / chaufferie 9 m2Dégagement : 20 m2La maison d'amis comprend (60 m2) : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique.Le Pigeonnier (maison d'invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC.Grandes dépendances entièrement rénovées comprenant :cuvier avec cuves en inox thermo-régulées 90 m2chais et barriques (avec étage ) 200 m2garage 3 voitures. Local technique, grange/atelier.Belle cour intérieure, pigeonier avec terrasse couverte, piscine.Pigeonnier aménagé en Maison d'amis. L'ensemble des toitures a été refaite en 1990. Isolation de 30 cm sur les combles couvert avec panneaux de contreplaqué marine.Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - Libourne - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -