Maison avec charme et grand garage

Maison de village mitoyenne de deux côtés mais avec une belle luminosité traversante. Cette maison sans extérieur mais avec un grand garage possède de beaux atouts : en partie déjà rénovée, elle présente encore des possibilités d'aménagement et des éléments de charme. D'une superficie de 107,31 m2, elle se compose de 3 niveaux sur cave et de combles aménageables. Au rez de chaussée: bel hall d'entrée, garage, accès cave et une chambre possédant son petit cabinet de toilette. Au 1er étage : cuisine ouverte avec salon, salle à manger, grande chambre très lumineuse avec ses moulures et cheminée ancienne, salle d'eau et wc. Au 2eme étage : deux grandes chambres en enfilade (possibilité de les rendre individuelles et de créer à cet étage une deuxième salle d'eau), accès aux combles. Cette maison mérite votre visite! Elle se situe proche de toutes commodités mais au calme, dans le village de Pradelles, village classé ' Plus Beaux Villages de France', surtout connu pour le passage du GR 70 , le célèbre chemin de Stevenson, tout proche du plateau Ardéchois, aux portes de la Lozère et à 35 km uniquement du Puy En Velay. Tout autour se trouvent de nombreux points touristiques : tels que le Lac de Naussac, le Lac d'Issarlés Le Lac Du Bouchet et la montagne Ardéchoise (Mont Gerbier, Mont Mézenc ) Chauffage électrique, double vitrage, volets bois tout à l'égout. DPE réalisé le 14/06/2022 Classe énergie G, émissions gaz à effet de serre : C Coûts annuels estimés: entre 3890€ et 5290€ N'hésitez à venir la décourvrir ! Votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia 06 18 24 49 40, e...a@groupementimmo.net. Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - Le Puy En Velay - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -