Jolie maison de village

 Dans le centre historique du village de Pradelles en Haute Loire, à la limite de la Lozère et de l'Ardèche, village classé ' Plus beaux villages de France' sur les traces du célèbre écrivain Robert Louis Stevenson sur le GR 70, à proximité immédiate d'un parking, venez découvrir cette jolie maison de village et tous ses atouts. Elle possède une belle superficie habitable (120m2 environ) et se compose ainsi :  Sous toute la superficie de la maison (55m2 au sol), une belle cave voutée, accès par une trappe dans le hall d'entrée. Au rez-chaussée, vous trouverez un atelier avec accès direct dans la rue dans lequel se situe la chaudière ( fioul), d'une superfice d'environ 12m2 , il permet de stocker du matériel, des vélos, de garer une moto... Au même niveau , se trouve une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès extérieur sur la ruelle à l'arrière de la maison. Au premier étage, nous trouvons un beau salon agrémenté d'un poêle bois (chauffage complémentaire du chauffage central) qui apporte une touche bien agréable à cette pièce d'environ 20m2. A cet étage se trouve aussi une salle d'eau et wc, ainsi qu'une grande chambre d'environ 14m2. Au deuxième étage : une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire d'angle ainsi qu'un deuxième wc, une pièce d'un peu moins de 9m2 utilisée actuellement en chambre pouvant aussi faire office de bureau et une autre chambre d'une superficie de 14 m2 très lumineuse possédant un petit poêle bois. Au troisième étage une dernière et troisième chambre d'une superficie d'un peu plus de 14m2 ainsi que des combles aménageables( environ 20m2). Le toit est en parfait état, le chauffage central au fioul alimente la totalité de la maison ( chaudière installée il y a environ 10 ans) , double vitrage à toutes les fenêtres , tout à l'égout pour l'assainissement. Quelques petits travaux de finitions ou de remise aux goûts sont à envisager mais cette jolie maison, à proximité immédiate de tous les services et accès, est en parfait état et très saine. Elle peut convenir à de multiples projets ( résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif...) DPE effectué le 02/01/2022, énergie : 286Kwwh/m2/an, Emissions de gaz de serre : 79kgCO2/m2/an  Prix de vente : 80 000€ FAI , honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller Groupement Immobilier Encarnacion Garcia, 06 18 24 49 40, e...a@groupementimmo.net , agent commercial immatriculé RSAC Le Puy En Velay 791180623Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion, NoRSAC: 791180623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -