LOT-ET-GARONNE DOLMAYRAC Belle bâtisse familiale en pierre (280m2) sur plus de 1,4 Ha

LOT-ET-GARONNE DOLMAYRAC A 5 kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot (commerces et services) et 24 kilomètres de la ville d'Agen où se trouvent toutes les commodités et services (autoroute, gare TGV OUIGO, aéroport d'agen vols quotidiens ligne aérienne Agen-Paris / Paris-Agen, hôpitaux...), bâtisse de caractère en pierre, qui se décompose ainsi: - en rez-de-chaussée: hall d'entrée (20m2), spacieuse pièce à vivre de 76m2 (salon/séjour) avec magnifique cheminée ouverte, grande cuisine pleine d'authenticité (32m2) avec cheminée ouverte, salle d'eau avec douche et wc (plus de 9m2). - A l'étage: un bel espace, de 37m2 avec charpente apparente, dessert sur la droite une première chambre (21m2) avec placard intégré et une deuxième chambre de 17m2. Sur la gauche se trouve un autre espace dédié aux 3 autres chambres, toutes avec un placard intégré (12m2, 15m2 et 15m2), une salle d'eau avec douche et wc (environ 7m2 avec placard) ainsi qu'un dressing (environ 6m2). Toute la maison est équipée en chauffage central (radiateurs). A l'étage toutes les chambres ont été refaites avec isolation des murs (20 cm de laine de roche et placoplatre), plancher chauffant et double vitrage. Parcelle de 14465m2, avec piscine (6mx12m), étang alimenté par une source, puits. Le terrain avec bois, en pleine propriété depuis plus de 30 ans, n'a jamais été traité avec pesticides ni produits chimiques.Excellente terre de culture, idéal pour aquaponie, agroferesterie et permaculture. Beaucoup de cachet pour cette maison, quelques travaux sont à prévoir. N'hesitez à me consulter pour plus de précisions. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3406€ par an - Prix moyens des énergies indéxés au 15 août 2010 - PRIX 293200 euros honoraires à charge vendeur. Céline LEFEVRE agent commercial tél: 06.32.05.84.30 Côté France immobilier Réseau immobilier Franco-Belge - Achat- vente- à vendre- acheter- estimation http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CELINE LEFEVRE, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH sous le numéro 801781253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par LEFEVRE Céline, NoRSAC: 801781253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CONDOM Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France http://www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -