MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - Duras 47120

Une belle maison en pierres, située au bout d'un hameau avec de belles vues. Cette propriété mitoyenne d'un côté, de 3 chambres (avec la possibilité d'ajouter d'autres chambres) se trouve à proximité de tous les commerces, des cafés et des restaurants . Maison failiale idéale ou maison de vacances ! L'aéroport de Bergerac est à 35 kms. Cette maison lumineuse est dans un très bon état. Entourée de vignobles et de son propre verger, elle vous propose une cuisine et salle de bains moderne, un salon lumineux et confortable avec une cheminée ouverte, une belle terrasse couverte, deux garages et beaucoup d'espace pour mettre une piscine. Avec une pièce supplémentaire au RDC et 3 grandes pièces à l'étage à aménager, cette propriété peut devenir une maison de cinq chambres ou maison avec annexe. Avec Duras et son célèbre château, et la ville bastide d'Eymet à courte distance en voiture, cette propriété offre le charme de la campagne du Lot et Garonne, sans être isolée. La propriété a une surface habitable de 245 m2 (125 m2 à aménager) : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 20 m2. * Séjour - 27 m2 avec feu ouvert * Chambre 1 - 12 m2. * Chambre 2 - 12 m2. * Chambre 3 - 15 m2. * Salle de bains - 6 m2 - douche, lave-mains * WC - 2 m2 * Entrée - 19 m2. * Pièce à aménager - 42 m2. * Garage - 25 m2 Premier étage (à aménager) : * Chambre 1 - 31 m2 * Chambre 2 - 31 m2 (à aménager) * Chambre 3 - 30 m2 (à aménager) Dépendance : * Garage - 20 m2. * Terrasse couverte - 30 m2. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage central au gaz et cheminée ouvert * Terrasses * Verger mature - environ 20 arbres fruitiers. * 2 puits d'eau * Réception mobile 4G et Internet rapide - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - Bergerac - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -