Investissez à Montignies-sur-Sambre!
Avec ses deux unités habitables déjà opérationnelles et une troisième à régulariser, cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché.
Évasion Urbaine :
Offrez-vous une évasion urbaine avec le magnifique jardin qui accompagne cette propriété. Un espace vert paisible où vos locataires pourront se détendre après une journée bien remplie.
Proximité et Commodités :
La situation idéale de cet immeuble assure à vos locataires un accès facile à toutes les commodités dont ils pourraient avoir besoin. Que ce soit des écoles, des magasins, des transports en commun etc, tout est à portée de main.
Confort et Économies d'Énergie :
La rénovation complète de cet immeuble comprend l'installation de fenêtres en double vitrage PVC. De plus, la toiture en excellent état contribue à réduire les coûts énergétiques ! (PEB B, C, C)
Stationnement Simplifié :
Pas de tracas de stationnement ici ! Avec quatre garages spacieux inclus dans la propriété, vous et vos locataires n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place de parking.
Espace Généreux et Potentiel Infini :
Avec ses 284m² habitables et son terrain de 412m², cet immeuble offre un espace généreux pour répondre aux besoins de chacun.
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Type de bien | Immeuble de rapport |
Chambres | 5 |
Surface habitable | 284m2 |
Superficie de la parcelle | 412m2 |
Revenu cadastral | 2.618 € |
CPEB | 13709kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 13709kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20240416032506 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
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