Bureau

Au cœur du 11e arrondissement, à l'angle des rues Ledru-Rollin et Charonne, un atelier de la fin du 19e s., de 313 m², à usage commercia.

Passé la porte cochère, se présente une cour arborée pavée, dans laquelle les murs en pierre et en brique de l'immeuble, qui date du 19e s., sont partiellement recouverts de vigne vierge. L'espace végétalisé, embelli par un cerisier japonais, est entretenu avec soin. Au fond de la cour, sous une toiture en verre, se trouve le local, à destination commerciale.
L'atelier occupe une surface totale d'environ 313 m². À la fois fonctionnelle et esthétique, la zone centrale s'organise en un lieu de travail ouvert sous une verrière de grande hauteur, qui permet souplesse et modularité, dans la perspective d'un aménagement professionnel.
Une entrée de 10 m² donne accès à plusieurs espaces, sur une superficie totale de près de 117 m². Le reste du bien se répartit en trois ateliers, de 15 à 25 m², et une cuisine, d'environ 23 m², le tout sur un seul plateau. S'ajoutent une seconde cuisine et un espace de stockage, qui peut servir de lieu de reprographie, ainsi qu'une cave au sous-sol. Des toilettes avec deux cabines jouxtent l'accueil des locaux.
Une rénovation complète vient d'être réalisée, notamment par la reprise des sols, qui ont été couverts de dalles en résine de dernière génération, adaptée aux lieux de travail. La vaste verrière, d'une surface de près de 84 m², a été entièrement restaurée. Les menuiseries fines, en acier, ont été