Dans le centre historique de Nemours, à 15 km de

Dans le centre historique de Nemours, à 15 km de Fontainebleau, une maison avec dépendances au bord de l'eau. Dans le centre ancien de Nemours à 10 minutes à pied de la gare en direction de Paris, la propriété s'adosse aux Petits-Fossés, bras artificiel du Loing creusé au Moyen-âge dans le cadre du dispositif défensif de la ville, fortifiée avec l'aval royal. Accessible depuis une ruelle pavée de grès, vestige des circulations médiévales, elle développe ses volumes autour d'une cour intérieure et d'un jardin clos menant au canal. Édifiée en moellon et pierre de taille, la bâtisse principale est desservie par une tour d'escalier distribuant au premier niveau un appartement, aménagé dans les années 1980, dont la restauration permettrait de rétablir l'unité architecturale de l'ensemble. Une porte discrète ouvre sur un escalier en bois vers des combles spacieux sous charpente en chêne. Pierres apparentes, tomettes anciennes, parois en bois et tuiles plates visibles depuis l'intérieur composent un ensemble singulier et authentique. Trois garages fermés, aux portes en bois et séparés par des assises en pierre, occupent le rez-de-chaussée ; deux conservent leur dallage en grès d'origine. Un atelier, une chaufferie et divers locaux techniques prolongent ce premier corps de bâtiment.
La seconde partie de la propriété est confidentielle ; elle mène à un jardin clos de mûrs qui borde le bras du Loing. Accolé au lavoir du 19e s. en brique, un dernier bâtiment situé à l'arrière de la