Immeuble 381 m2 en Provence à restaurer avec grand potentiel

Au coeur de la Provence, nous vendons un immeuble à restaurer situé sur commune de 6000 habitants en plein essor. Immeuble avec commerce 2 étages avec 4 entrées offrant une multitude de possibilités.
Local commercial (café boutique libre de bail) :
• Surface : 120 m²
• Situé sur l'avenue principale
• Parking en face
Ancien Hôtel :
• Rez-de-chaussée :
◦ Hall d'entrée : 10,40 m² (ex-hôtel)
◦ Entrée commune avec une belle montée d'escalier (7 m²) menant à l'appartement du1er étage et chambres (ex-hôtel).
• 1er étage :
◦ Appartement avec terrasse et buanderie : 100 m²
◦ Traversant : un côté sur l'avenue et un côté sur une rue calme
• 2ème étage :
Chambres avec lavabo
◦ 4 chambres de 9 m² (ex-hôtel)
◦ 1 chambre de 10,5 m²
◦ 1 chambre de 13,4 m²
◦ 1 pièce de 7 m² avec évier et rangement
◦ Surface totale : 85 m² à réaménager en chambres d'hôtes ou autres et à restaurer
◦ Entrée indépendante située côté rue calme interdite sauf riverains
Appartement de 2 pièces en duplex :
• Surface : 49 m²
• Entrée indépendante située côté rue calme interdite sauf riverains
Environnement :
• Village de 6000 habitants environ en pleine expansion touristique
• La mairie a adhéré au projet « Petites villes de demain » avec divers projets à venir
• Accès facile : proximité des axes routiers et transports
• Aménagement de pistes cyclables
• Passage important sur l'avenue pour rejoindre les Dentelles de Montmirail,Beaumes de Venise Vacqueyras, Gigondas et le Mont Ventoux
TEL + 33 07 69 86 90 62 ROUX ALAIN