À Vendre - Ancienne Petite Fermette à Brouennes Ancienne

À Vendre - Ancienne Petite Fermette à Brouennes (Proche Belgique et Luxembourg)
Ancienne fermette de 118 m² à vendre à Brouennes, proche des frontières belge et luxembourgeoise. Maison saine avec fort potentiel de rénovation. Idéale pour résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet de gîte rural. Calme et proche de la nature.
Au rez-de-chaussée :
o Entrée avec placard et couloir (9,80 m²)
o WC indépendant (1,25 m²)
o Cuisine spacieuse (13,80 m²) avec cuisinière à bois
o Séjour lumineux (24,70 m²)
o Caves et ancienne écurie (25,10 m²)
o Garage (17,90 m²)
o Cour, terrasse et terrain en paliers à l'arrière
À l'étage :
o Palier desservant 3 chambres (20,65 m², 14 m², et 19,25 m², dont une avec placard)
o Salle de bains (6,15 m²)
o Deux greniers aménageables : 50 m² et 45 m², offrant de belles perspectives pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des chambres d'hôtes avec accès direct au jardin.
Caractéristiques complémentaires :
o Chauffage central au fioul
o Façade avant en crépi en très bon état, façade arrière en pierre de taille
o Terrain arrière de 355 m², idéal pour profiter du calme de la campagne et de la verdure
o En face, un petit terrain de 135 m² bordé par un ruisseau, parfait pour un potager, un espace de détente, ou le stationnement d'un camping-car
Travaux à prévoir :
o Remplacement des menuiseries
o Mise aux normes de l'électricité (devis disponibles sur demande)
Maison saine et très bien entretenue, avec