Maison à vendre à Montbrun-des-Corbières

Villa de luxe magnifiquement située de 320m² comprenant studio, 6 chambres et 4 salles de bain, piscine, jacuzzi et garage sur site de 1893m²

La maison a été construite par un architecte en 2006 et 2008 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et maintenue excellente. Le jardin méditerranéen magnifiquement conçu et entièrement fermant à clé plantant une oasis de tranquillité et d'intimité et offre une vue imprenable sur le village et les vignobles des Corbières.

Location:
La maison est également parfaite pour les locations d'été. Revenus locatifs bruts 2019 autour de 40000 €, un retour sur investissement de 5%. La majorité de l'intérieur, des meubles et des accessoires sont disponibles à l'achat.

Financement:
Financement attractif pour une partie du prix d'achat, y compris les indépendants ne pouvant emprunter auprès d'une banque.

Rez de chaussée:
Hall / entrée (16m²) avec 2 placards et un WC à usage général. Salon confortable de 45 m² (7 x 6,4 m) avec cheminée, cuisine ouverte / coin repas de 5,1 x 4,2 m avec tous les appareils modernes. salle de détente 20m² (3,9 x 5,1m) avec baby-foot, grand écran TV, console de jeux, bibliothèque. 3 chambres: 9, 16, 16 m² et 3 salles de bain: 5,7 m² avec baignoire, WC et lavabo; Douche et lavabo 3m²; 4.1m² douche, WC et lavabo Studio 17m² avec deux entrées séparées, maintenant utilisé comme stockage. Garage intégré de 26 m² (6 x 4 m) avec porte sectionnelle électrique et deux réservoirs d'eau chaude, adoucisseur d'eau, et une connexion pour les machines à laver.

Premier étage:
La chambre principale de 24m² a un dressing de 4,8m², une luxueuse salle de bain de 15m² avec baignoire, douche, lavabo et WC et une terrasse balcon couverte de 10,5m² avec chauffage et belle vue. De plus, deux autres chambres de 14 et 17m2, chacune avec son propre lavabo et un WC à usage commun.

À l'extérieur:
Piscine carrelée 10 x 5, pompe à chaleur et douche chauffée au soleil et grandes terrasses ensoleillées spacieuses. A la piscine il y a un pool house avec une cuisine avec réfrigérateur et un WC séparé, il y a aussi un espace pour l'installation de la piscine. Jacuzzi américain de luxe pour 6 personnes. Trampoline et terrain de jeu partiellement enfoncés.

Abri voiture de 23 m² (5,4 x 4,3 m) en aluminium, et un espace suffisant pour 3 véhicules sur le site. Terrasses couvertes carrelées total 30m². Autour de la maison et piscine terrasses de 325m²

Chauffage et climatisation à réglage individuel dans toutes les pièces. Toute la maison est entièrement isolée et carrelée, fenêtres et portes en bois avec double vitrage et volets en bois, porte en bois. De plus, un système d'alarme et une caméra de surveillance sont présents. ADSL disponible via ligne fixe.

Alentours
Dans le village il y a un bureau de poste et un petit bar authentique. Lezignan Corbières à 7km vous trouverez supermarchés, commerces, restaurants, terrasses, hôpital, accès A61.

Distances vers Narbonne - mer et plage: 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Frais fixes:
Taxes foncières: 2900 € / an
Taxe d'habitation: 2500 € / an (selon situation personnelle)

Électricité: environ 2000 € par an
Eau: environ 1000 € par an

Assurance: 780 € par an