27 34 Quai du moulin, 08600 Givet

GIVET : Le bureau IMMO KS vous propose ce magnifique appartement de 77,5m² tout rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble proche du centre et des facilités !L'appartement est vendu avec une cave et un garage.À seulement 1,5km du centre commercial Rives d'Europe d'un côté, et à 900m du centre historique de l'autre, vous aurez tout à proximité : commerces, supermarchés, médecins, écoles, piscine, voie verte,...Idéal pour investissement locatif ou premier achat !L'appartement a bénéficié de travaux importants (sols, châssis, volets, électricité, cuisine,...) et se trouve dans un état impeccable, habitable de suite.Il se compose comme suit : hall, cuisine équipée, beau séjour de 20m², 3 chambres, salle de bains, WC séparé, 2 débarras.306/10.000èmes dans les parties communesCharges de la copropriété : +-125 €/mois (eau et chauffage inclus)Taxe foncière : 804€Prix : 77.000€Châssis en PVC avec double vitrage récents + volets roulants électriques (sauf 1). Chauffage central au fioul/mazout (chaudière collective et calorimètres). Production d'eau chaude via boiler électrique.DPE E - 241kWh/m²/anEmissions GES E - 60kgCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires de l'agence à charge du vendeurDiagnostics complets et Géorisques disponibles sur demande. IMMO KS - cliquez ici