-Prix sur demande : Toute offre acceptable sera discutée avec les propriétaires...
A Watou, commune de Poperinge, sur un emplacement commercialement intéressant, se trouve cette propriété. Cette propriété se compose de 2 unités, à savoir un rez-de-chaussée commercial / espace polyvalent (parfaitement convertible en d'autres fonctions telles que le logement, le travail, le hobby ou le stockage) avec 2 garages spacieux et un appartement de coquille. Ce terrain d'angle d'une superficie de 310m² est entièrement neuf depuis 2000 et offre de nombreuses possibilités ! Il pourrait être idéal comme magasin de vente, espace d'entraînement, plusieurs garages, maison multifamiliale, maison de kangourou .... ! L'agencement est le suivant : REZ-DE-CHAUSSÉE : Espaces commerciaux/polyvalents/stockage/atelier - hall d'entrée appartement - double garage avec portes automatiques dans chaque cas - toilettes - cour. 1er ETAGE : Appartement avec couloir, séjour, cuisine, débarras, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Il y a également une terrasse ensoleillée sur le toit ! Au-dessus des garages, il y a un grenier spacieux. 2ème ETAGE : Grenier au-dessus de l'appartement où plusieurs chambres supplémentaires peuvent être aménagées. Il y a du vitrage à haut rendement partout, un nouveau toit isolé, de l'électricité conforme, de l'eau de pluie + de l'eau de puits, et de l'approvisionnement en gaz naturel. L'appartement a besoin d'une finition supplémentaire mais a déjà la base structurelle nécessaire ! Si vous pensez à un investissement ou si vous voulez combiner vie et travail, c'est votre chance !
Traduit avec DeepL. 1) Zonage urbain
Wche : zone résidentielle présentant une valeur culturelle, historique et/ou esthétique.
2) Patrimoine protégé : non
(3) Patrimoine classé : non applicable
4) Zone de remblai délimitée : non applicable
5) Certificat de conformité à l'exécution validé : non
6) Certificat d'essai d'électricité : oui - conforme o Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui
Type de bien | Commerce |
Salles de bain | 1 |
Revenu cadastral | 1.046 € |
Numéro de la Certification DPE | 20220125-0002533355-KNR-1 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Superficie de la parcelle | 257m2 |
Largeur de la parcelle | 12m |
Profondeur de la parcelle | 22m |
Surface estimée du jardin | 35m2 |
Coordonnées | 50°51'29.5"N 2°37' 11.9"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Deux façades |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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