In de dorpskern van Roesbrugge (deelgemeente van Poperinge) bevindt zich dit authentiek herenhuis. Deze voormalige pastorijwoning dateert van de jaren 1919-1930, de imposante ruimtes en de robuuste, duurzame materialen tonen dit aan. Toch dient men de staat te renoveren naar de hedendaagse normen. De totale oppervlakte bedraagt 517m², een groot pluspunt is de aangename groen omringde tuin met een garage als uitweg (ingang via straatje 'Poortegat'). De indeling van deze parel gaat als volgt: Op het gelijkvloers verdiep heb je een inkomhal, verschillende leefruimtes, keuken en veranda, toilet en doucheruimte. Op het 1e verdiep is er een nachthal, 3 zeer grote slaapkamers en een badkamer. Verder heb je nog een vaste trap naar de indrukwekkende zolder. Deze zou perfect dienst kunnen doen als masterbedroom, hobbyruimte of het vekrijgen van een 4-tal extra kamers. Verder heb je nog aangename zuidwestelijk gerichte tuin met aan de zijkant een garage. Deze beschikt ook nog over een zolder. Ideaal dat je bij deze ruime herenwoning beschikt over een uitweg! Aanvullend is er nog een droge kelder aanwezig. Benieuwd naar wat dit uniek pand te bieden heeft? Bel Manon ( klik hier) en neem een kijkje!
Technische kenmerken
- Afwisselend dubbele en enkele beglazing
- Centrale verwarming dmv gas
- Regenwater en steenputwater aanwezig
- EPC: label D
- Elektriciteit: niet conform
Troeven
*Zeer ruim
*Uitweg langs de zijkant met garage
*Geen renovatieplicht 1) Stedenbouwkundige bestemming
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: stadwoning of herenhuis
4) Keuringsattest elektriciteit: ja - niet conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja
Gevelbreedte | 10,7m |
Grondoppervlakte | 494m2 |
Breedte perceel | 11m |
Diepte perceel | 46m |
Geschatte tuinoppervlakte | 393m2 |
Coördinaten | 50°55'10.9"N 2°37' 24.2"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid-West |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Professor rubbrechtstraat 7, 8972 Roesbrugge-Haringe is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan