Gebouw bestaande uit twee appartementen en een handelsgelijkvloers dat herbestemd kan worden tot woningen (onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning) Bouwelementen: Buitenbekleding: bakstenen Dak: gezond Dekking: tegels Tussen vloeren: Beton aansluitingen: Gasmeter: Aparte meters Elektriciteitsmeters: Aparte meters Leidingwatermeter: Aparte meters Stedenbouwkundig: in orde Functies : Verwarmingssysteem: Centrale verwarming op gas, individuele ketel voor elke woning Chassis: PVC dubbele beglazing en houten enkele beglazing Voorspelbaar: ********************************************* Accommodatiegegevens: Begane grond met eigen entree voor de handel: Momenteel kan deze ruimte zowel voor een ambacht als voor een vrij beroep worden toegewezen. Showroom: 35 m² Kantoor: 13 m² (eventueel te combineren met de showroom) Achteraan: hal, WC, keuken, bijkeuken en grote kelder (allen met een oppervlakte van +/- 25 m²) Kenmerken: centrale verwarming op gas, airconditioning, winkeloppervlak Verwachte huur: 650 euro Onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning kan dit gebied opnieuw worden bestemd voor woningbouw. 1e verdieping : Appartement met 1 slaapkamer: keuken, badkamer en grote woonkamer. Momenteel verhuurd, huur 500 euro 2e verdieping : Zolderappartement met 1 slaapkamer: keuken, badkamer en grote woonkamer. Momenteel verhuurd, huur 500 euro ******************************************************* *********************************** Berekening van potentieel rendement: Maandelijkse huur: 1650 € Bruto jaarhuur: € 19.800 Erelonen, onroerende voorheffing, risico op huurwerkloosheid: 20% Netto jaarhuur: € 15.840 Aankoopprijs: € 260.000 Aankoopkosten %: +/- 15,5% Aankoopkosten (euro): +/- 40300 € Totale prijs: +/- 300.300€ Netto rendement: +/- 5,27% Reclame van niet-contractuele aard die geen aanbod vormt.
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Bewoonbaar | 70m2 |
Grondoppervlakte | 110m2 |
Kadastraal Inkomen | € 1.357 |
CPEB | 309kwh/m2 |
Theoretisch jaarlijks verbruik | 20669kwh/j |
CO2 emissies | 57 kg/m2 |
Breedte perceel | 6,4m |
Diepte perceel | 14m |
Coördinaten | 50°38'39.5"N 3°16' 45"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord |
Bebouwing | Open |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Rue de roubaix 46, 7520 Templeuve, Ramegnies-Chin is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan