Kempische steenweg 178, 3500 Hasselt

Buitenkans! Bedrijfspand (376m2) met een ruim, bovenliggend appartement (142m2) op toplocatie te Hasselt. Let op: Verkoop via aandelenoverdracht.

LIGGING:
Op een perceel van 12a 02ca, aan de Kempische Steenweg, nabij de Kempische brug te Hasselt bevindt zich dit multifunctioneel bedrijfspand met bovenliggend appartement. De afstand tot het centrum van Hasselt is 1,5 km ver - de grote ring van Hasselt en de E-313 autosnelweg zijn vlakbij.

ALGEMEEN:
Het gebouw is opgebouwd uit een skelet in staal met liggers en kolommen. De draagvloer van de verdieping is in betonwelfsels. De verwarming werkt d.m.v. een gaswandketel. Het gelijkvloerse niveau bestaat uit een bureel gedeelte van 142m² en een bedrijfshal van 234m². Op de verdieping (boven het kantoorgedeelte) bevindt zich een zeer ruim en praktisch ingedeeld appartement (ca.142m²) met 3 slaapkamers dat bereikbaar is via een aparte inkomhal aan de rechter zijkant. De open woonruimte met aansluitende open keuken biedt een prachtig vrij uitzicht op het kanaal.

INDELING:
Gelijkvloers:
In detail vanaf de voorzijde:
\- onthaalruimte (ca.16m2) - bureel 1 (ca. 32m2) - bureel 2 (ca.16m2) - kleedruimte/sanitair (ca.10m2) - kitchenette (ca.6m2) - archiefruimte (ca.4,4m2) - cv-ruimte (ca.6,80m2) - toilet - refter (ca.15m2) - bedrijfshal (ca. 234m2 - 5,70m hoog) met 3 sectionaalpoorten - twee aan de rechtergevel, éen aan de linkergevel (4,7m hoog) - achterliggende opslagplaats (ca.60m2)

Verdieping:
\- grote woonruimte met buitengewoon uitzicht - open keuken - keukenberging - inkomhal - gastentoilet - slaapkamer 1 (ca.14m2) met inbouwkasten - slaapkamer 2 (ca.12m2) - slaapkamer 3 (ca.12m2) - badkamer (ca.6,85m2) - nachttoilet - wasplaats -

Extra troeven:
\- multifunctioneel bedrijfsgebouw geschikt voor een waaier aan doeleinden
\- beleggingsvastgoed - bedrijfspand en appartement zijn apart verhuurbaar (aparte ingangen)
\- huidig huurrendement 5,5% - einde huurovereenkomsten van zowel het bedrijfspand als het appartement tegen 12/2024 - daarna bruto huurrendement van + 6% mogelijk
\- toplocatie met een uitzonderlijke visibiliteit!
\- het perceel is gelegen in Industriegebied volgens het gewestplan.
\- gebouw uit 1999 - goed onderhouden - kraaknet appartement - instapklaar
\- zonneboiler Viessmann
\- scherpe vraagprijs!
\- let op: verkoop via aandelenoverdracht