LOT ET GARONNE - ESPIENS Très belle maison contemporaine à la ca

Située à la campagne à 10 minutes à peine de la ville historique de Nérac, l'accès à cette belle maison contemporaine avec sa façade en pierre se fait par un portail électrique avec visiophone et un chemin bétonné agrémenté d'une jolie fontaine en pierre.

Elle offre 320m2 habitables avec 5 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne double vasques et rangements, un wc séparé et une buanderie.

Nous continuons toujours de plain-pied, une salle de jeux, une salle de sport, un salon de détente, une verrière, une superbe pièce de vie d'envion 120 m2 avec cuisine entièrement équipée, une grande cheminée fermée avec insert, de grandes ouvertures en façade donnant sur la terrasse d'environ 130m2 avec piscine au sel, isolée et chauffée avec fermeture volet roulant immergé, vestiaires extérieurs avec douche et wc séparés, salon et cuisine d'été avec un bel évier en pierre et un four à pain.

Egalement un garage clos avec portail électrique d'environ 50m2, un abri voitures, un poulailler, une cabane en bois pour les enfants, de nombreuses dépendances de plus de 500m2, le tout sur plus de 2,7 hectares de terrain entièrement clos.

Très belle maison avec tout le confort et des prestations de qualité, pierre de taille, travertin, pierre de Vianne, chauffage au sol par géothermie et climatisation réversible, un diagnostic de performance énergétique excellent!

N'hésitez pas, venez sans tarder la visiter, coup de coeur assuré!

CLASSE ENERGIE : B 82 KWHep/m².an - Prix: 546000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0632058430 Céline Lefèvre - Céline Lefèvre 0632058430 Conseiller local pour le Gers Côté France Réseau immobilier Franco-Belge Achat - vente - à vendre - acheter - estimation - www.cotefranceimmo.fr