VILLA EN DUPLEX EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D’HABITATION 425.000 € (évaluée à 573.000 €)Dans le cadre d'une vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation, Roelens Immobilier vous propose une superbe villa en duplex de type 4 située dans un quartier privilégié de SAINT-AYGULF, à proximité de la mer et du centre ville, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter des plages, des promenades en bord de mer et de la douceur de vivre de cette région tout en savourant le confort d'une maison spacieuse.Description du bien :Type de bien : Villa en duplex de type 4 sur une surface privative de 269 m²Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC pour plus de commodité, ainsi qu'un accès pratique à l'escalier menant à l'étage supérieur.Garage : Un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.Extérieurs : Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif, parfaitpour les loisirs en plein air et les activités familiales. ( construction d'une piscine à l'étude par le Vendeur)Étage supérieur :Un dégagement spacieux.Deux chambres bien aménagées, offrant confort et intimité.Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.Une salle de bains pour plus de commodité.Un WC séparé.Une deuxième terrasse pour profiter du soleil.Cette villa, vendu en nue-propriété, offre une opportunité unique d'investir dans une propriété exceptionnelle sans charge, ni taxe foncière.Vendeur / occupant actuel :Femme: 83 ansValeur du bien : 573 000 €Bouquet UNIQUE (apport initial) : 425 000 €Pas de rente.Taxe Foncière annuelle à charge vendeur.Charge de copropriété pour le vendeurHonoraire à charge vendeur.Consommation énergétique entre 310 € et 460 € par an.
Tipo de propiedad | Casa |
Dormitorios | 2 |
Zona útil | 86m2 |
Tamaño de la parcela | 152m2 |
Plazas de aparcamiento | 1 |
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