Maison de village avec garage

Vous recherchez un bien non loin d'une ville avec tous commerces à proximité, alors n'hésitez plus venez voir cette charmante petite maison de village de 84 m2 sur un terrain de 475 m2 avec garage qui demande quelques travaux pour être mis au gôut du jour dans un secteur au calme à 5 minutes du centre de la ville de Matha en Charente Maritime. Celle-ci vous propose une entrée par une véranda donnant accés à l'entrée principale servant de salle à manger, une cuisine équipée, un salon avec sa cheminée au foyer fermé par un insert, une pièce avec baie vitrée donnant accés à l'extérieur sur l'arrière avec patio pouvant servir comme terrasse, Pour la partie nuit : un couloir desservant 3 grandes chambres avec planché + lino dont une avec placard de rangement, un wc, une salle d'eau avec une douche + un meuble une vasque et un bidet. Pour les dépendances : un garage de 30 m2 + une pièce avec un chai faisant sur la totalité 60 m2, sur l'arrière de la maison un local de rangement. Pour le côté technique : un cumulus de 150 L pour l'eau chaude, chauffage au fioul avec une chaudière, système d'alarme installé avec digicode, détecteur de fumée, ouverture en PVC double vitrage et survitrage en bois, volets roulant électrique sur l'entrée. La taxe foncière 432 € en 2019, et l'assainissement non conforme. C'est une petite maison très charmante idéal pour un premier achat ou investissement. Si ce bien vous intéresse de le visiter, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt.Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie, NoRSAC: 843751074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -