Insights

Chiffres et informations sur le marché immobilier.

Communiqué de presse: Les prix de l'immobilier neuf continuent de grimper en Flandre et diminuent légèrement en Wallonie

Les prix des biens résidentiels neufs en Belgique, maisons et appartements confondus, poursuivent leur ascension au premier trimestre 2023. On observe cependant des différences régionales. Telle est la conclusion d'une analyse du Baromètre de la construction neuve, une initiative du développeur de quartiers Matexi et de la plateforme de données immobilières Realo.

Communiqué de presse: Matexi et Realo offrent un meilleur aperçu du marché immobilier belge en lançant le Baromètre de la construction neuve

Le Baromètre de la construction neuve, lancé par le développeur de quartiers Matexi et la plateforme de données immobilières Realo, est un nouvel outil qui vient compléter la panoplie des indicateurs immobiliers actuels.

Communiqué de presse : le Limbourg, là ou les prix des appartements baisse le plus vite

Un appartement dans le Limbourg est devenu en moyenne 1,84 % moins cher au dernier trimestre 2022. La baisse des prix dans le Limbourg est remarquablement plus forte que dans les autres provinces flamandes. Hasselt a renforcé sa position de ville limbourgeoise la plus chère en 2022.

Communiqué de presse: Baisse de régime du marché de l'immobilier à la côte après la ruée pendant la pandémie

Les prix moyens des appartements à la côte ont cessé de grimper. Au dernier trimestre 2022, ils ont même reculé de 0,67 % - sauf à Knokke-Heist, où ils continuent de gagner en valeur. Mais partout, le marché immobilier a fortement ralenti à la fin de l'année dernière, comme le confirme la plate-forme de données immobilières Realo.

Les chiffres de votre province

Lisez les dernières tendances des prix de l'immobilier pour les maisons et les appartements dans votre province et votre municipalité.

Guide rapide des baromètres immobiliers

La semaine dernière, nous avons entendu dire que le marché immobilier s'était fortement refroidi, aujourd'hui nous lisons que le marché ne s'est que "légèrement" refroidi. On dit maintenant que les prix ont augmenté de 5 % sur une base annuelle, puis de 8 % à nouveau. Que se passe-t-il ?

Rapport annuel 2022 de Realo : le marché immobilier belge en plein essor

Ce rapport cherche à clarifier deux questions qui ont fait l'objet de vifs débats tout au long de l'année 2022. Tout d'abord, peut-on enfin parler d'un refroidissement du marché ? Deuxièmement, quel impact la crise énergétique a-t-elle eu sur les prix de l'immobilier ?

Les maisons énergivores deviennent de plus en plus chères en Flandre

Nous avons indiqué précédemment que les prix de l'immobilier en Belgique sont en hausse depuis un certain temps déjà. Nous examinons ici de plus près la situation actuelle et nous nous concentrons plus particulièrement sur l'évolution de l'impact de la valeur PEB sur les prix des maisons. En Flandre notamment, les prix des maisons les moins efficaces sur le plan énergétique semblent augmenter plus fortement.

La température monte à nouveau sur le marché du logement

Contrairement aux rapports récents, nos chiffres suggèrent que le refroidissement du marché du logement n'est qu'un phénomène temporaire et que la fin d'un marché immobilier surchauffé n'est pas encore en vue.

Communiqué de presse : Anvers apprécie un peu de vert, mais pas toujours

Une étude menée par l'université d'Anvers en coopération avec la plateforme de données immobilières Realo montre que plus une propriété est proche de la verdure naturelle à Anvers, plus le prix du marché est élevé. Il est également intéressant de noter que la proximité d'un grand parc ne fait aucune différence, alors que les petits parcs font augmenter le prix.

Forte hausse des loyers au deuxième trimestre

Après une longue période de stabilité raisonnable sur le marché locatif belge, les loyers semblent finalement succomber à la pression de l'inflation. Au deuxième trimestre de 2022, les maisons sont devenues 6 % plus chères à louer et les appartements 2,3 % plus chers.

Analyse : Les logements belges sont vieux et peu économes en énergie.

La Commission européenne souhaite que tous les bâtiments en Europe soient neutres sur le plan climatique d'ici 2050. Malgré les objectifs ambitieux fixés par les différentes régions de Belgique, la majorité des logements restent anciens et loin des objectifs d'efficacité énergétique.

L'amélioration du DPE ne génère pas toujours (le même) bénéfice

Une maison économe en énergie coûte généralement plus cher. Toutefois, à l'aide de simulations, nous montrons que pour les maisons, l'amélioration du score DPE n'offre aucune valeur ajoutée au-delà de l'étiquette B. Pour les appartements, en revanche, seuls les meilleurs scores DPE peuvent être rentables.

Estimations intelligentes, comment cela fonctionne-t-il ?

Une évaluation de votre maison en 15 minutes, c'est possible grâce aux merveilles de l'intelligence artificielle. Que se passe-t-il dans les coulisses des Realo Valuations® ?

Le marché de location échappe temporairement au spectre de l'inflation

Pour la première fois depuis 2019, les prix des loyers en Belgique augmentent moins vite que l'inflation. C'est ce qui ressort des dernières analyses des prix des loyers en Belgique réalisées par Realo.

Le Limbourg est le moins cher, mais pour combien de temps ?

Le dernier indice des prix de Realo montre que le Limbourg est la province la moins chère de Flandre. Tant pour les maisons que pour les appartements, la province a été la moins chère pendant des années, mais selon les derniers chiffres, les prix des maisons dans le Limbourg rattrapent progressivement ceux des autres provinces.

Le refroidissement du marché du logement semble avoir commencé

2021 a été l'année de la surchauffe du marché immobilier, 2022 sera-t-elle l'année du retour à un marché plus stable ? Realo, la plateforme de données immobilières, a analysé près d'un million d'annonces uniques pour dresser un état des lieux de la situation en Belgique.

Printemps ou automne ? Quand dois-je vendre ?

Quelle est la meilleure période pour mettre une maison en vente en ligne ? Chacun a une intuition sur la bonne réponse, mais que disent les chiffres ?

1 sur 2 Realo Seller Leads arrive sur le marché immobilier

Selon nos dernières mesures, jusqu'à la moitié des pistes d'achat aboutissent sur le marché immobilier dans les 18 mois. Deux mois après la diffusion d'une piste d'achat, plus d'un quart des vendeurs engagés ont mis leur bien en vente en ligne ; après 5 mois, c'est déjà la moitié. Les pistes en 2021 représentaient une valeur potentielle de transaction de plus d'un milliard d'euros.

The Realo Estimate® for the new EBA Guidelines on Loan Origination and Monitoring

In May of 2020, the European Banking Authority (EBA) published its final report on the new regulations concerning loan origination, titled Guidelines on loan origination and monitoring. A key aspect of this document is new regulations for the valuation of immovable property as collateral, as it reports that statistical models are allowed to be used for this purpose at the point of origination. Furthermore, starting January 1st 2022, loan institutions will be required to rely on independent third parties for the valuation of immovable property as collateral for loans.
This paper gives a brief overview of Realo’s Valuation Engine and detailed how it satisfies all the criteria put forth by the EBA regarding property valuations by statistical models. It shows how this engine is an ideal solution as a third party appraisal tool for loan institutions given the new guidelines.

Corona maatregelen brengen mensen op zoek naar een huurwoning in de problemen.

Door de huidige quarantaine maatregelen is een woning bezoeken via een makelaar niet meer toegelaten. Veel mensen wachten ook af om hun woning op de markt te plaatsen. Er komen daardoor veel minder koopwoningen, maar ook minder huurwoningen op de markt. Maar bij sommigen stopt nu toch het huurcontract. Zij zijn dus genoodzaakt om in deze moeilijke tijden op zoek te gaan naar een nieuwe huurwoning...

Vlaamse fiscus gaat samenwerken met Realo

De Vlaamse belastingdienst gaat samenwerken met schattingstool Realo om de waarde van een woning te bepalen. Dat heeft de regering beslist op voorstel van minister van Financiën Matthias Diependaele (N-VA).

Realo werd vermeld in een artikel op De Standaard.

"Schat uw woning naar waarde (of laat het doen)."

Ondertussen werd de mijlpaal van meer dan 1 miljoen schattingen voor onze klanten overschreden.

Kaart: Hier koop je of huur je beter

Bijna iedereen is het er over eens: een huis kopen is beter dan een huis huren. Maar is dat wel overal zo? Gemiddeld genomen heb je over heel het land na dertig jaar je investering terug als je koopt. Maar aankoop- en huurprijzen verschillen van gemeente tot gemeente. Waar kan je nu best een huis kopen en waar kan je beter huren? Wij zochten het uit.

Realo wins “Smartest City App” contest

A few weeks ago a team of Realo engineers participated in the Mapps for Ghent hackathon.

5 things we love about our new office

Two weeks ago we moved into our new offices in the city center of Ghent. Awesome, because there are so many great places to drink and eat right around the corner. But also:

Een diepe duik in Leuvens vastgoed

Onder elke blogpost roep ik lezers op hun vraag te stellen over vastgoed. Vorige week kwam deze vraag binnen:

1 miljoen bezoeken per maand op Realo.be

Sinds 1 januari 2016 tellen we 1 miljoen bezoeken op realo.be. Dat doet deugd. In november waren het er nog 500.000.