Grande maison 112 m2

COUP DE COEUR pour cette grande maison ! Elle possède au niveau des étages une belle vue dégagée sur le lac de Naussac .D’une superficie habitable d’environ 112 m2, cette maison composée de 4 chambres (de 14 m2 à 17 m2) d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que 2 WC, elle vous présente au premier étage une belle pièce salon-salle à manger d’une superficie de 26 m2 environ avec sa cheminée (fonctionnelle mais à mettre aux normes par la pose d’une gaine) attenante à la cuisine de 8 m2. La maison dispose d’un garage (où se trouve l’accès à une cave) d’une superficie de 40 m2 environ. Il est possible de créer une terrasse vous permettant d’avoir un extérieur très agréable. Ses atouts : de belles hauteurs sous plafond, de beaux volumes, une luminosité extraordinaire pour une maison de village grâce à son exposition (Sud), ses nombreuses fenêtres (PVC et double vitrage, volets bois récents) et une vue dégagée. La maison nécessite des des travaux mais elle est habitable dans l’état. Cette belle maison présente aussi un potentiel d’agrandissement grâce à des combles aménageables et/ou la création d’un appartement au rez de chaussée ou des chambres d’hôtes, pour un projet d’accueil ou d’hébergement d’autant plus que le bien est situé à Pradelles (Haute Loire) ancien village médiéval classé « Plus Beaux Villages de France » et sur le GR 70, plus souvent appelé Chemin de Stevenson, chemin parcouru par le célèbre écrivain Robert Louis Stevenson et sa petite Modestine en 1878. Maison reliée au tout à l’égout, chauffage électrique et cheminée. Diagnostic énergétique effectué le 08/07/2021, classe énergie G, émissions des gaz effet de serre : D. Prix de vente : 112 000€, honoraires à charge du vendeur. N’hésitez pas pour toute demande d’informations et découvrir ce coup de cœur à contacter votre conseiller Groupement Immobilier, Encarnacion Garcia, 06 18 24 49 40, e...a@groupementimmo.net. Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - Le Puy En Velay - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -