Petite maison de village avec cachet

Maison de village dans le bourg historique de Pradelles , village classé 'Plus Beaux Villages de France' , situé en Haute Loire à 1180m d'altitude (35 mn du Puy En Velay) , aux portes de la Lozère et Ardéche , tout près du plateau ardéchois et de sites touristiques tels que Lac de Naussac, Lac du Bouchet, Lac d'Issarlès, Coucouron, le Mont Mézenc, Pradelles est un ancien village médiéval mais il est aussi connu par le GR 70 (Chemin de Stevenson) GR 700 ( La Régordane). La maison se situe dans une ruelle de ce beau village, proche des commodités (telles que boulangerie, épicerie, pharmacie, école...Langogne se situant à 7km où se trouve des boutiques, supermarché, médecins etc) . Elle est composée de 4 niveaux sur cave : 1 er niveau : cuisine avec son fourneau bois , wc , rangements et accès cave. 2eme Niveau : salon avec sa très belle cheminée, salle d'eau. 3eme Niveau chambre. 4eme Niveau : chambre. Chaque niveau a une superficie d'environ 23 m2. Malgré qu'elle présente quelques travaux c'est une belle petite maison avec beaucoup de cachet qui peut être habitable dans l'état et être un agréable pied à terre pour les vacances par exemple! Gros oeuvre en bon état Tout à l'égout Chauffage : fourneau bois (cuisine) et radiateurs électrique (possibilité de réhabilité la cheminée du salon) Simple vitrage Taxe foncière :149€ DPE réalisé le 06/09/2022 Classe énergétique G : 506kxh/m2/an, gaz à émission de serre C :15kgCo2/m2/an consommation énergies estimée : entre 1480€ et 2050€ Prix de vente :70 000€, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier : Encarnacion Garcia : Tel 0618244940, Mail : e...a@groupementimmo.net; Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées - EI Encarnacion GARCIA RSAC Le Puy En Velay 791 180 623 -Cette annonce vous est proposée par GARCIA Encarnacion - Le Puy En Velay - NoRSAC: 791 180 623, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -