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TERRAIN ET ENVIRONNEMENT A 3 minutes du centre de Wavre et de toutes ses facilités (gare, écoles, commerces, ...) et à moins de 10 min de LLN
Maison en 4 façades construite en 1970 agrandie par la véranda en 2013 (alu) et rénovée depuis 2005
Terrain de 10 ares 50 orienté sud-est, clôturé, grande terrasse à l'arrière et châlet de jardin, piscine hors sol chauffée avec pompe à chaleur
Parking pour 4 voitures pavés
ELEMENTS TECHNIQUES :
• Contruction de 1970 – rénovations depuis 2005
• Chauffage central Gaz – chaudière Buderus 2018
• Pompe à chaleur couplée au boiler
• 11 Panneaux photovoltaïques (2023)
• Double vitrage PVC (2005)
• Crépis isolant de 2021
• Adoucisseur
• Electricité non-conforme
• Reliée aux égouts
REMARQUES Situation idéale pour profession libérale
Beaux espaces de réceptions très lumineux
DESCRIPTION
REZ (175m²)
Hall d'entrée, vestiaire, WC séparé avec LM, carrelages
Spacieux Living très lumineux avec véranda ouvrant vers la terrasse et le jardin (62m²), carrelages
Cuisine super équipée (13m²), meubles encastrés, évier, hotte, taques au gaz, four, LV, ilot avec coin à déjeuner, accès terrasse, carrelages
Hall de nuit , WC séparé, placard, carrelages
Ch. 1 (360/350), parquet mélaminé
Ch. 2 (360/350), parquet mélaminé
Ch. 3 (400/400), parquet mélaminé
Salle de bains (290/240) à refaire, bain, douche, lavabos, carrelages
1ier ÉTAGE (à réaménager avec salle d'eau)
Dégagement avec possibilité de salle de douche, lavabo et WC
Ch. 4 (9,8m²), parquet mélaminé
Ch. 5 (10m²), parquet mélaminé
Ch. 6 (18m²), parquet mélaminé
Grenier
REZ RUE Entrée séparée : espace idéal pour profession libérale
hall/salle d'attente
Cabinet 1, lavabo, parquet mélaminé (14m²)
Cabinet 2, parquet mélaminé (13m²)
Salle de sport (19m²), parquet mélaminé
Buanderie
Cave
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 6 |
Surface habitable | 342m2 |
Superficie de la parcelle | 1.050m2 |
Surface estimée du jardin | 800m2 |
Année de construction | 1970 |
Étages | 1 |
Année de rénovation | 2005 |
Nombre de façades | Quatre façades |
Type de chauffage | Gaz |
Revenu cadastral | 4.073 € |
CPEB | 157kwh/m2 |
Classification énergétique | B |
Émissions CO2 | 28 kg/m2 |
Permis d'urbanisme | Oui |
Permis de lotissement | Oui |
Droit de préemption | Non |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Disponible le | 15/06/24 |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
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