Située au long d’une rue passante dans le pittoresque village de Heer-Agimont, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d’un magasin avec atelier de boulangerie au rez-de-chaussée et d’un logement spacieux aux étages supérieurs.
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée : Magasin avec atelier de boulangerie : Idéal pour les entrepreneurs souhaitant exploiter une activité commerciale.
• Étages supérieurs : 3 chambres, 2 salles de bains
• État général à rénover : nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Particularités :
* Façade arrière donnant sur une voie de chemin de fer désaffectée (une concession a été signée avec la SNCB pour cette partie du terrain).
* Annexe dans le jardinet (sous concession SNCB) potentiellement infractionnelle sur le plan urbanistique.
Informations pratiques :
* Localisation : En plein cœur de Heer-Agimont, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
* Surface totale du terrain : 1 are 50 centiares (hors concession de la SNCB).
* Prix de vente : Faire offre à partir de nonante mille euros (90.000,- EUR)
* Visites : sur RDV auprès de Mr Maxime JANSSEN ( cliquez ici)
* Documentation : contacter l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON ( cliquez ici ou www.mosanot.be)
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Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Surface habitable | 157m2 |
Superficie de la parcelle | 150m2 |
Année de construction | 1998 |
Revenu cadastral | 1.075 € |
CPEB | 242kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 37959kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20240318028047 |
Coordonnées | 50°10'17.1"N 4°49' 25.1"E |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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