GAUME : Province de Luxembourg
6747 SAINT-LEGER
Charmante maison d’habitation mitoyenne à rénover (4 chambres), avec caves, garage (un emplacement voiture), véranda, parking à l’avant, cour et un jardin (EST) sur 3 ares et 70 centiares.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, débarras, atelier, WC séparé, pièce polyvalente avec vitrine (ancienne boucherie), buanderie et un garage avec étage (porte = volets électriques).
1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo et un WC) et 4 chambres (dont 2 en enfilade).
Combles : un spacieux grenier aménageable (via escalier fixe) avec coin chaufferie.
Sous-sol : 3 caves.
Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois double vitrage (1999) et en PVC double vitrage (récent), chauffage au mazout (2 poêles à mazout, cuve de 1.200 L), compteur électrique simple horaire, sols carrelés/parquet/vinyle/moquette dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à revoir et à isoler), volets, monte-escalier, …
Superficie habitable : +/- 216 m²
Travaux de rénovations à prévoir !
Ce bien dispose de beaux volumes aménageables.
Belle et agréable situation en plein cœur du village de Saint-Léger, à proximité de la ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.
PEB : CLASSE F – 490 kWh/m²
R.C : 669 €
Prix demandé : 229.000 €
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 216m2 |
Superficie de la parcelle | 370m2 |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 669 € |
CPEB | 490kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 105880kwh/an |
Numéro du rapport CPEB | 20240209017377 |
Largeur de la parcelle | 8,2m |
Profondeur de la parcelle | 45m |
Surface estimée du jardin | 175m2 |
Coordonnées | 49°36'41.6"N 5°39' 15.1"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Est |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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