Rue nicolas copernic 23, 1357 Neerheylissem, Hélécine

Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf - de 120 m² à 216 m²
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité

IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :

Rhisnes, parc Ecolys, à 1 km de la sortie 12 de la E411 - accès rapide & facile sans embouteillage.
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale !

COMPOSITION: total de 216 m²

Espace de 216 m² (12m x 18m) d'entrepôt & atelier au rdc.
Hauteur libre : 6,5m sous poutre, 7m sous toit.
La toiture est prévue pour recevoir des panneaux photovoltaiques.

Possibilité de faire une mezzanine
ETAT CASCO

Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact.
-Une Porte d'accès "Homme"
\- Eclairage LED dans tous l'espace
\- WC
-Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité en mezzanine
-Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée- capacité portante de 2.500kg/m²
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 10cm
-Isolation du toit de 14cm
-40A Triphasé 400v + N
-Citerne d'eau de pluie de 5.000 L
-Fibre optique
-Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place

\--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité

Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !

PARKING : 2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.

Parking vélo sur le site

CONDITIONS :
Prix : 1.500 € / mois (état Casco) HTVA
\- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
\- Charges de consommation privatives
\- Charges communes : encore à déterminér ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
\- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ : Dès le 1er avril 2024