AISNE MARLE Mooie vrijstaande woning op een perceel van 3245 m2

AISNE MARLE Mooie vrijstaande woning op een perceel van 3245 m2 Kom en ontdek deze groene omgeving op een steenworp afstand van alle voorzieningen die dit kleine stadje in de Aisne u te bieden heeft. In een zeer rustige straat ontdekken we dit prachtige vrijstaande huis van 226 m2 woonoppervlak, aan het zicht onttrokken, gebouwd in 1980 op een prachtig bebost en zeer goed onderhouden terrein van 3245 m2. U wordt verwelkomd op een terras van 40 m2 gelegen op het zuidwesten aan de voorzijde. Een grote entree bedient alle kamers op de begane grond, een ingerichte keuken van 23 m2 met toegang tot het terras en vrij uitzicht, een zeer lichte woon-/eetkamer van 45 m2 met een houtkachel uitgerust met een capabele ventilator om het hele huis te verwarmen. Een slaapkamer van bijna 11m2 completeert dit niveau, evenals een badkamer en apart toilet. Wanneer u de prachtige houten trap neemt die in de entree zit, komt u op een overloop van 39 m2 met twee kasten. Een kleine gang leidt naar drie slaapkamers van circa 9 m2, een kantoor, een badkamer met douche en dubbele wastafel, apart toilet. In de kelder een dubbele garage, een kelder, een wasruimte van 15 m2, een ontvangstruimte van 51m2 met openslaande deuren naar een 2e terras en toegang tot de tuin. Houten ramen met dubbele beglazing en houten luiken in zeer goede staat. Dak volledig vernieuwd in 2021. Stadsgas en houtverwarming. Alles in het riool. Geen werk nodig. Referentie: 6175 Prijs: 332800 ? Makelaarskosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D 247 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: D 40kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 2210? en 3070?/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http//ww.georisks.gouv.fr David WARET Lokale agent: d...t@cotefrance.immo (Frans) Tel: 07.60.46.11.48 Marissa Schopman Lokale agent: m...n@cotefrance.immo (Nederlands, English, Deutsch) Tel: 0(033)6.72.61.17.07 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van David WARET, onafhankelijke vastgoedverkoopmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de vastgoedmakelaar geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nr. 983400763, houder van het onroerend goed kaart voor nalatenschapswerving namens SARL Côté France. Aankoop-Verkoop-Huur-Te koop-Investering-Koop cotefranceimmo.fr. Met vriendelijke groeten, David WARET EI, verkoopagent, Côté France Immobilier Aisne/Nord