AISNE ETREUX Mooie woning aan de rand van het kanaal met verschillende bijgebouwen op 1u3 grond

AISNE ETREUX Charmant huis aan het kanaal met bijgebouwen op 1,3 hectare grond. Gelegen op een perceel van 13.828m2 biedt deze prachtige woning in zeer goede staat een idyllische woonomgeving aan de rand van een gracht, met een grote schuur van 190 m2 en diverse bijgebouwen. Als u door de voordeur loopt, wordt u begroet door een prachtige entree, die leidt naar een grote keuken van 16,8m2. Een kantoorruimte maakt het mogelijk om rustig vanuit huis te werken (glasvezel aanwezig). Een ruime woonkamer van 27,5m2, compleet met houtkachel (Godin), is perfect voor gezellige avonden. Verder vindt u er een comfortabele slaapkamer van 13,4 m2, een badkamer, een apart toilet, een doucheruimte, een wasruimte en een kleine veranda. Boven ; een grote slaapkamer van 29 m2 met toilet biedt een privé en rustige ruimte. Een tweede slaapkamer van 9,5 m2 en een nog af te werken derde slaapkamer van 10,5 m2 completeren deze verdieping en bieden tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De zolder kan verbouwd worden, waardoor er nog meer ruimte ontstaat voor uw projecten en ambities. De bijgebouwen omvatten een oude stal van 61 m2 die plaats biedt aan auto's, een tweede stal van 27 m2 met een grote vloer die beide stallen gemeen hebben. Een oude wasruimte van 14m2, om te bouwen tot gîte met eigen ingang en een verdieping van 15m2. Een enorme hangar van 190 m2 met grote deuren van 4 meter hoog, waar met gemak vijf campers, een boot of een tractor in passen. Er zijn ook verschillende kleine, zeer schone, betonnen gebouwen, perfect voor opslag van kleine dieren. Een prachtig weiland van bijna 1 hectare naast het huis, vrij van bewoning! Huisgegevens; overal dubbele beglazing en rolluiken, 12 jaar oud dak, verwarming; centraal stadsgas (ketel uit 2022!) en houtkachel (Godin). Het huis is aangesloten op de riolering en beschikt over glasvezel. Tenslotte is de eigenaar voorzien van een waterput, een mooie poort van 4,6m breed en is het terrein rondom het huis goed omheind. Werk nodig; de badkamer, afwerking van een kamer op de eerste verdieping. Ref: 6218 Prijs: 249.000 euro kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: E310 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D44 kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 2.270 euro en 3.120 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2021. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http//www.georisks.gouv.fr Marissa Schopman Lokale agent: m...n@cotefrance.immo (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marissa Schopman, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nummer 811420124, houder van de vastgoedwerving kaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop ? verkoop ? verhuur? Te koop ? investering? verhuur? koop cotefranceimmo.fr