LEZIGNAN-CORBIERES Maison surelevée de 80 m2 environ / TERRAIN de 815 m2 / GARAGE

LEZIGNAN-CORBIERES Maison surélevée de 80 m2 environ avec appartement de 40 m2 environ au RDC RDC : - Appartement de 40 m2 avec un salon de 13 m2 et cuisine équipée et indépendante de 11 m2 - Une chambre de 11 m2 et une salle d'eau de 2,30 m2 - Un garage de 36 m2 / - Un bureau de 6,80 m2 / - Un atelier de 9 m2 1er étage : Maison de 80 m2 avec séjour de 38 m2 et cuisine indépendante de 9 m2 et terrasse - Deux chambres de 10,45 m2 et 10,60 m2 - Une salle d'eau de 3,50 m2 Garage non attenant de 30 m2 ATOUTS : Idéalement bien située / - possibilité de rapport locatifs avec l'appartement et le garage non attenant / - Intérressant pour une grande famille / Terrain piscinable / - cheminée / - climatisation Consommation conventionnelle : 229 kW ep/m2.an (Classe D ). Estimation des émissions: 39 Kg eqCO2/m2.an (Classe D) . Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2460 € par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. ( eau+chauffage) CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.