Investeringsopbouw met 10% winstgevendheid Te optimaliseren

Ontdek deze prachtige vastgoedbelegging gelegen in een stad met 12.000 inwoners (waardoor een lagere onroerendgoedbelasting mogelijk is dan in grotere steden) op 50 minuten van Tarbes en 1 uur van Toulouse. Gelegen in het hart van de stad, heeft het een premium locatie waardoor er veel verkeer en zichtbaarheid is in het stadscentrum. Deze vastgoedbelegging garandeert u een bruto rentabiliteit van 10%. Momenteel vindt u 4 verhuurde kavels waarmee u 3050 €/maand aan huurinkomsten kunt ontvangen. Het gebouw wordt vervolgens samengesteld, op 4 niveaus, Een handelspand van 180m2 op twee niveaus, momenteel bewoond en verhuurd voor 1550? per maand - Een appartement met één slaapkamer gemeubileerd verhuurd, 50m2 op de eerste verdieping, verhuurd voor 500 €/maand Op de 2e verdieping twee appartementen van elk 50 m2 met één slaapkamer, beide verhuurd voor 500 €/maand op gemeubileerde huurbasis. - Op de 3e verdieping bevindt zich een zolder van 100m2 waarin na renovatie van deze verdieping een 4e appartement gerealiseerd kan worden. Een kelder van 70 m2 completeert het pand. Onroerendezaakbelasting 1961? per jaar Het bedrijfspand valt net als het eerste appartement in energieklasse D. Het 2e appartement ligt in klasse E en het laatste in klasse F. Alle appartementen worden verhuurd door studenten. ENERGIEKLASSE: D 253 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 7 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 2909 euro en 3709 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 02/10/2023. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 365.000? kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om hem te contacteren op het nummer 06 16 38 45 11 of per e-mail op v...u@cotefrance.immo? Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- http//www.cotefranceimmo.fr 'Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http//www.georisks.gouv.fr ' Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxere onder nummer 915 145 585, houder van de kaart voor onroerendgoedwerving namens het bedrijf SARL Côté France.