Maison de maître de 192 m2 environ / Garage de 82 m2 / Cour de 23 m2

Maison de maître joliment rénovée de 192 m2 environ / Garage de 82 m2 / Cour de 23 m2 RDC : - Salon de 20 m2 - Cuisine ouverte équipée sur salle à manger de 25 m2 - Salle d'eau de 3.6 m2 - Buanderie de 16 m2 - Garage de 83 m2 x 2 soit 166 m2 avec rdc et étage compris 1er étage : - Palier de 15 m2 - Trois chambres entre 15 et 20 m2 - Une suite parentale avec Salle d'eau et WC de 21 m2 - Salle de bain de 4 m2 2ème étage : - combles aménageables de 76 m2 donnant accès à une terrasse ATOUTS : Cour de 23 m2 sans vis à vis / Toiture et électricité refaite à neuve / Aucun travaux à prèvoir / Idéal pour un projet de chambres d'hôtes / Cheminée / double vitrage / volets électriques/ pompe à chaleur / matériaux de qualité / La maison peut-être vendue meublée/ fibre optique/ peut-être louée en juillet - août 700 € par semaine Consommation conventionnelle 91 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 850 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .