A l’abri des regards, BELLE PROPRIETE TOUT CONFORT, parc paysagé avec vue

Réf. 2801 Bourgogne Nord, sortie CLAMECY BELLE PROPRIETE 236 m2 habitables de suite, tout confort, bel intérieur lumineux Sous-sol aménagé : une pièce de 18 m2 avec baie vitrée, bureau-chambre 21 m2, autre pièce de 29 m2, buanderie, remise, petite pièce avec lavabo, chaufferie, deux caves 13 m2 et 14 m2. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée 13 m2, dégagement avec placard, vaste séjour 58 m2 (pierres apparentes, cheminée-insert, sol pierre comblanchien) avec accès extérieur, bureau-bibliothèque 14 m2, cuisine aménagée 14 m2 avec accès extérieur, deux chambres 10 m2 et 15 m2, salle d’eau, 2 WC, autre dégagement (espace rangement), chambre 12 m2 avec salle de bains-WC. Accès à l’étage par bel escalier bois : mezzanine 22 m2 avec accès greniers en sous-pente, une chambre 14 m2 et grande chambre de 26 m2 avec salle de bains-douche-WC. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, travaux d’isolation réalisés en 2023 au niveau des murs et de la toiture -volets roulants électriques en partie Garage 38 m2 à l’entrée de la propriété piscine chauffée avec grande terrasse environ 250 m2 Beau parc paysagé avec vue, l’ensemble sur 7 138 m2. Centre ville à proximité, gare sur place A DECOUVRIR ! Taxe foncière : 4 726 € Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr