Appartement 5 pièces Lyon 69006

Nous sommes heureux de vous présenter notre nouvelle offre exclusive : un magnifique appartement T5 de 154,92 m2 situé en plein cœur du prestigieux 6ème arrondissement. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.Ce bien rare sur le marché dispose de quatre spacieuses chambres, toutes équipées de rangements. La pièce maîtresse est sans aucun doute son sublime séjour lumineux doté d'un sol en marbre qui confère à cet espace une élégance intemporelle. Une cuisine entièrement aménagée et équipée.L'appartement se distingue par les matériaux nobles utilisés et sa vue dégagée.Il est possible d'aquérir en supplément du prix de vente de l'appartement, un garage dans la copropriété, ce qui est très prisé dans ce quartier. Il permettra aux futurs acquéreurs de stationner leur véhicule en toute sérénité.En résumé, voici les points clés de cette opportunité unique :- Un emplacement privilégié en plein centre du 6ème arrondissement- Un grand appartement familial de type T5 de 155 m2- Quatre charmantes chambres avec rangements- Un splendide salon avec une vue dégagée- Une cuisine complètement aménagée et fonctionnelle- Des prestations de qualité et un agencement optimisé- Le luxe d'avoir un garage fermé (en supplément) Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des e?missions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des cou?ts annuels : entre 1 240 € et 1 720 € par an, prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 Charges : 365 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide, l'eau chaude, les charges des parties communes de l'immeuble, gardien.Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations concernant ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Valentin SANZ Y PRAST07 89 28 14 53Agence Solygest Votre partenaire immobilier de confiance.