EXCLUSIEF - Villa Les Chênes is zeer goed gelegen in een aantrekkelijke woonwijk op slechts 600 m van de Middellandse Zee aan de Boulevard de Grimaud in de wijk Guerrevieille, op 3 km van Sainte-Maxime, op 6 km van het centrum van Grimaud en op 10 km van Saint-Tropez. De toegang bevindt zich aan het einde van een doodlopende weg. Het terrein van 2.838 m² ligt in een perfect rustige omgeving. De tuin is prachtig aangelegd met mediterrane planten en bomen, terrassen en een petanquebaan. Vanuit de villa heeft u een prachtig uitzicht op het zuiden richting de Middellandse Zee en de Golf van Saint-Tropez. Aan de voorzijde van de villa ligt een groot zwembad (6 x 12m) met een betegeld terras en diverse aangename loungeplekken.
De villa is gebouwd in een Provençaalse stijl. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal, een gastentoilet, een wasruimte, een mooie aparte keuken (17m²) zeer goed uitgerust met Gaggenau-apparatuur, wijnkelder, kookeiland enz. Er is ook een grote woon/eetkamer met open haard (56m²) die uitkomt op een patio (25m²) die aan 2 zijden kan worden afgesloten door glazen schuifdeuren. Er zijn ook twee slaapkamers die een doucheruimte met dubbele wastafel en toilet delen. Er is ook een kantoor dat momenteel wordt gebruikt als extra slaapkamer. Alle vloeren zijn bedekt met grijs marmer met vloerverwarming.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers met elk een eigen badkamer (met vloerverwarming), waaronder een slaapkamer met een aparte kleedkamer. Beide slaapkamers komen uit op een groot terras op het zuiden (25m²) met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee.
Er is dubbele beglazing door de gehele woning, centraal bedienbare rolluiken en een alarm. Achter het huis bevinden zich twee watertanks van 300 liter en een buitenunit voor drie warmtepompen (alle kamers zijn voorzien van airconditioning).
Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor voertuigen aan de zijkant en achter de villa. Daarnaast is er een elektrisch hek rond het hele terrein om bezoek van wilde zwijnen te voorkomen.
De woning is niet aangesloten op het openbare rioolnetwerk en heeft daarom een eigen riolering. Het systeem is in 2007 tegelijk met de uitbreiding en totale renovatie van de woning ingericht en is in 2023 conform de huidige normen gemaakt.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit prachtige pand.
Type pand | Huis |
Slaapkamers | 5 |
Bewoonbaar | 213m2 |
Contacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan