Idéal investisseur : immeuble avec deux appartements

Réf. 2832 Bourgogne Nord, COULANGES-SUR-YONNE (30 km d’AUXERRE, 10 km de CLAMECY), localité avec commerces et gare, IMMEUBLE, composé de deux appartements, cour et jardin clos. Sous-sol avec sortie sur cour : couloir, chaufferie-buanderie 20 m2, atelier 25 m2. Au rez-de-chaussée, PREMIER LOGEMENT : (52 m2) Entrée sur séjour carrelé 13 m2,  cuisine 6 m2, deux chambres parquet (12 m2 et 14 m2), salle d’eau-WC. Au premier étage, DEUXIEME LOGEMENT : (53 m2) Entrée, WC, salle de bains, dégagement, deux chambres parquet (12 m2 et 13 m2), séjour parquet 10 m2, cuisine 6 m2. Deuxième étage : grenier sur le tout 40 m2 (dalle béton). Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tout à l’égout. (Ensemble en copropriété comprenant 16 lots) ; Taxe foncière (2023) 776 €. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr