AISNE BOHAIN Prachtig huis, op aangename wijze volledig gerenoveerd, op een mooi perceel van 2.596 m2, zeer

AISNE BOHAIN Prachtig huis, op aangename wijze volledig gerenoveerd, op een mooi perceel van 2.596 m2, zeer rustig gelegen. De woning ligt in een groot dorp met 5.670 inwoners, in een rustige straat. Naast het huis bevinden zich 2 carports voor 4 auto's en op het terrein staat een houten chalet. De beschrijving van het huis: Aan de linkerkant van de woning zijn er 2 schuifdeuren, om de keuken te betreden en 1 om de woonkamer te betreden, wat veel licht geeft aangezien deze zijde op het zuiden ligt. Rechts is er een 3e normale deur die toegang geeft tot een kamer met veel potentie (want er is elektra, meerdere ramen, water in- en uitlaat. Het kan een kantoor/kast, keuken of zomer of appartement zijn). Vanuit deze kamer is er toegang tot de werkplaats (die ook een kleine zolder heeft) en toegang tot de toiletten die zich tussen deze kamer en de keuken bevinden). Dan de grote open keuken, goed uitgerust, zeer modern met een woonkamer en eetkamer met een kleine kantoorruimte, ook een zeer lichte kamer. Boven vindt u drie slaapkamers, een doucheruimte met inloopdouche en een apart toilet. De woning is gerenoveerd, profiteert van optimale isolatie. Er is overal dubbele beglazing, rolluiken (elektrisch en handmatig), warmwatertank uit 2023, dak in goede staat, er is riolering, elektrische poort en bovendien is de glasvezel aangesloten. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door de pelletkachel, maar er zijn ook elektrische kachels. De eigenaren verwarmen het huis alleen met de pelletkachel. Het voordeel van deze ligging is dat de bakker, supermarkt, postkantoor, apotheek etc. te voet bereikbaar zijn. Ref: 5549 Prijs: 178.500 euro kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D 188 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kgCO2/m2/jaar Geschat bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven bij normaal gebruik: tussen 1.210 euro en 1.700 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze inschatting te maken: 24/05/2023. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: http//www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Lokale agent: m...n@cotefrance.immo (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. 06 72 61 17 07 Franse zijde Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marissa Schopman, onafhankelijk makelaar in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nummer 811420124, houder van de onroerendgoedwerving kaart namens het bedrijf SARL Côté France. Aankoop ? verkoop ? huren ? Te koop ? investering? huren ? koop cotefranceimmo.fr